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限购令冲击西安二手房成交下挫 价格依然坚挺

来源:三秦都市报 浏览次数: 日期:2012年9月4日

  摘要:二手房成交量的减少已成为多家房产中介的共同特征,然而对于房主来说,却未受丝毫影响,二手房价格依旧看涨不看跌。

  面对限购令的巨大冲击,楼盘优惠的消息不断,有关人士分析,资金压力有望“逼跌”西安 (论坛)房价。二手房的情况怎样呢?记者昨日走访多家房屋中介公司了解到,五月份以来,虽然二手房市场的成交量有所下跌,但价格依然坚挺并呈上升趋势。“一个星期了,一套房也没卖出去。”电子正街某房屋中介的工作人员说。西安金盛房地产置业负责人赵余保介绍说,“限购令”的颁布,使得房源与三四月相比减少了30%,购买二手房的人也明显减少,两个月的时间总共才卖出了十二套左右的房子。而春节至今的销量与去年同期相比减少了近一半。

  二手房成交量的减少已成为多家房产中介的共同特征,然而对于房主来说,却未受丝毫影响,二手房价格依旧看涨不看跌。金盛房地产置业负责人赵余保表示,房源减少价格却没有降。近几个月以来,二手房平均每月每平米上涨几十块,一季度累积上涨上百元。丰禾小区一套80平米的多层住宅,每平米的价格已达6000元。

  业内人士分析,由于限购令的发威大多数购房者都采取观望态度,近期来二手房交易市场低温现象还将持续一段时间。成交量下降了,二手房价却依旧坚挺,并且看不出短期内有下降的趋势,这主要与国家调控政策和出售方的心态有关。购房者一直都在期待国家房产调控政策的后续发力,在不太明朗的时期,作为个体意识较强的二手房房主,谁也不会先放下“身段”。

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